Разработка проектно-сметной документации

Проведение ремонтно-строительных работ невозможно без предварительного создания проектно-сметной документации на строительство или капитальный ремонт.. По сути, проектно- сметная документация – это пакет документов, которые определяют возможность проведения строительных либо ремонтных работ, а также стоимость их выполнения.

В соответствии с действующим законодательством, проектно-сметная документация на строительство составляется в том случае, если объектом работ является коммерческая недвижимость. А вот для частных домов составление подобной документации не является обязательным.

Разработка проектно-сметной документации проводится несколькими специалистами. Пакет документов непременно должен включать в себя:

  • графическую часть – чертежи;
  • текстовую часть – проектную документацию, расчеты, разрешения на проведение определенных работ, спецификацию, локальные и сводную смету, приложения и так далее.

Следует отметить, что условно составление проектно-сметной документации можно разделить на несколько этапов. Первым является подготовка проектных решений. При этом важно учесть, что такие документы не являются техническими. Их основное назначение – определить возможность проведения ремонтных работ, их целесообразность и стоимость. Как только пакет документов будет проверен и утвержден, следует приступать ко второму этапу – подготовке проектно-сметной документации. Данный этап предполагает создание технических документов, по которым, собственно, и будет вестись строительство.

Вся проектно-сметная документация подлежит обязательной проверке соответствующими органами. Экспертиза проектно-сметной документации направлена на проверку таких факторов:

  • целесообразности строительства;
  • обоснованности стоимости строительства (особенно если работы инвестируются из государственного бюджета);
  • соблюдения норм и правил относительно выбора места для строительства;
  • правильность технических решений;
  • соблюдения норм и правил, касающихся охраны труда, санитарных требований;
  • соответствие строения всем требованиям техники безопасности.

После полной проверки пакета проектной документации экспертная комиссия утверждает/не утверждает проект. В некоторых случаях проект может быть утвержден, но комиссия дает некоторые инструкции, предполагающие внесение определенные изменений в проект.

Создание проектно-строительной документации требует значительных временных затрат. В случае если требуется создание подобного пакета документов для начала строительства крупного предприятия, на оформление всех документов может уйти до 1,5-2 лет.

Довольно часто компания застройщик проводит тендер на создание проектно-сметной документации. В таком случае стоимость проектно-сметной документации определяется заранее.

Мы знаем все тонкости по разработке проектно-сметной документации и используем свои знания на практике, обеспечивая отличный результат работы. Если Вам нужна профессионально составленная смета дома из бруса, обратитесь к нам по телефонам:   8 (4012) 75-05-14, 8 (981) 475-05-14 или оставьте заявку на e-mail: sklpamar@yandex.ru